バスセンター前駅は、駅名からはピンと来ない感じがしますが、大通駅からわずか１駅であり、地下通路でも繋がっている非常に利便性の高いエリアです。
徒歩３～４分にサッポロファクトリーがあり、このファクトリーは、食品スーパーやドラッグストア・１００円ショップといった日常の買い物に便利なお店から映画館やイベントがよく開催されるアトリウムなど充実したショッピングモールです。
また、「創成川イースト」と呼ばれる成長エリアの南側２／３程度を占めていますが、この創成川イーストエリアは１０年以上に渡り人口が増え続けている札幌でもかなりの注目エリアです。
更には、札幌市の大型再開発にも囲まれたエリアであるため、今後も成長する確率が非常に高いエリアとなっています。
そんなバスセンター前駅の周辺について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのに適したエリアであるか？簡便に判断できるよう、重要な詳細情報を収集してみました。
買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・１００円ショップなどの情報も集めています。
交通の利便性
札幌中心部・終点駅までの地下鉄所要時間
大通駅まで2分、宮の沢駅まで18分、新さっぽろ駅まで17分です。
札幌中心部からのタクシー料金
大通駅からバスセンター前駅まで両駅間の距離で670円前後です。
（道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります）
新千歳空港までの交通アクセス
地下鉄（新さっぽろ駅）からＪＲ線（新札幌駅から快速エアポート・１５分間隔）に乗り継ぎの場合「17分+乗換+28分＝45分+乗車時間」、直行バスはありません。
他路線の複線利用可能駅（徒歩３０分以内）
❶大通駅（地下鉄）まで10分（800ｍ）
大通駅まで行くと、バスセンター前駅を通る東西線とは別の地下鉄路線である南北線と東豊線を利用することが可能です。
❷西４丁目駅（市電）まで12分（1.0km）
❸苗穂駅（ＪＲ新駅）まで18分（1.5km）
❹札幌駅（ＪＲ）まで21 分（1.7 km）
買い物の利便性
買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。
➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか？について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか！という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲（距離・分数）について設定を変えてみました。
②店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。
直線距離８００ｍ・・・徒歩約１０～１５分
直線距離５６０ｍ・・・徒歩約７～１０分
直線距離４００ｍ・・・徒歩約５～７分
直線距離２８０ｍ・・・徒歩約４～５分
③店舗のデータは２０１８年８月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。
スーパー・コンビニなど日常の買い物店舗
❶スーパーマーケット／駅から直線距離８００ｍ以内
330m 東光ストアサッポロファクトリー店
360m まいばすけっと北1条東1丁目店
420m まいばすけっと南4条東4丁目店
500m 北野エース丸井今井札幌本店
580m 業務スーパーすすきの狸小路店
660m まいばすけっと北2条東7丁目店
790m ドン・キホーテ狸小路店
❷コンビニエンスストア／駅から直線距離２８０ｍ以内
セイコーマート1店舗、セブンイレブン2店舗、ファミリーマート1店舗
ローソンは、このエリアにはありません
❸ドラッグスストア／駅から直線距離５６０ｍ以内
320m サツドラファクトリー店
410m アインズ＆トルペル・トロワ店
440m KoKuMiN札幌オーロラ店
450m ダイコクドラッグ札幌南2条店
490m KoKuMiN札幌地下店
530m ココカラファイン狸小路
❹１００円ショップ／駅から直線距離５６０ｍ以内
460m セリアサッポロファクトリー店
460m ダイコクドラッグ百円ショップ札幌南2条店
510m ザ・ダイソー札幌中央店
560m キャン・ドゥ札幌イケウチゾーン店
家電・衣料品など非日常的な買い物店舗
❶ファッション・スポーツ系店舗／駅から直線距離４００ｍ以内
該当の店舗はありません
❷メガネ・コンタクト系店舗／駅から直線距離４００ｍ以内
390m メガネサロンルックルトロワ店
❸家電量販店・ＰＣ系店舗／駅から直線距離８００ｍ以内
該当の店舗はありません
❹ホームセンター系店舗／駅から直線距離８００ｍ以内
該当の店舗はありません
❺家具・大型雑貨系店舗／駅から直線距離８００ｍ以内
520m フランフランサッポロファクトリー店
530m IDC大塚家具サッポロファクトリー
630m フランフラン札幌パルコ店
ファミレス・ファストフード・カフェ店舗
❶ファミリーレストラン系店舗／駅から直線距離８００ｍ以内
590m びっくりドンキー大通地下店
670m びっくりドンキー狸小路店
780m びっくりドンキー札幌駅前通り店
790m びっくりドンキーすすきの南5条店
❷ファストフード系店舗／駅から直線距離４００ｍ以内
350m 大衆食堂半田屋サッポロファクトリー前店
370m ロッテリア札幌オーロラタウン店
❸チェーン系カフェ店舗／駅から直線距離４００ｍ以内
該当の店舗はありません
ＡＴＭ・スポーツジムなど生活に必要な施設
❶銀行・ＡＴＭ店舗／駅から直線距離２８０ｍ以内
120m 北洋銀行札幌東支店
210m 北門信用金庫札幌支店
220m 北洋銀行バスセンターATMコーナー
230m 北海道銀行ほくでん本店ATMコーナー
230m 北洋銀行ほくでん本店ATMコーナー
❷スポーツジム店舗／駅から徒歩１５分以内
５分 サッポロファクトリーフィットネスクラブ
５分 サンシャインスポーツクラブ
❸チェーン系書店／駅から直線距離８００ｍ以内
380m 紀伊国屋書店オーロラタウン店
430m MARUZEN＆ジュンク堂書店札幌店
720m 文教堂札幌大通駅店
❹レンタルビデオ店／駅から直線距離８００ｍ以内
540m ゲオ札幌狸小路2丁目店
720m TSUTAYA札幌大通
駅の発展性
バスセンター前駅の利用者数（2016年・１日平均乗車人員）は9,268人でした。
過去10年間の利用者数の推移は2006年の7,245人から2011年には7,445人と、前半5年間の伸率は102.8%、後半の5年間で124.5%、10年間トータルでは127.9%でした。
地下鉄３路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。
札幌市営地下鉄の全49駅（さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして）のうち利用者数（乗車人員）では30位で、10年間の伸率では4位となります。
１０年間の伸び率が全ての地下鉄駅の中で４位ですが、このエリアへの実際の人口上昇率は、それ以上であると想定できます。
その理由は、バスセンター前駅周辺から大通駅や札幌駅周辺までは、徒歩で５～１５分程度であるため、会社が通勤定期代を支給してくれない近距離エリアとなり、このエリアに住む通勤者のうちの多くは、徒歩または自転車通勤で駅を利用していない人が多いと想定できるからです。
バスセンター前駅での住居（マンション・アパート）探しのまとめ
この１０年間、人口が増え続けている「創成川イースト」エリアに属し、札幌市の大型再開発事業の中心部にも位置するバスセンター前駅周辺は、札幌市内の中で今後一番確実に発展するエリアであると言えます。
ちなみに、大型再開発事業は、バスセンター前駅の東西南北で展開中です。
「東」には、ＪＲ苗穂駅（札幌駅より１駅目）が３００ｍほど札幌駅寄り（バスセンター前駅寄り）に、２０１８年１１月に移転開業しましたが、今後２０２２年までに、苗穂駅前にタワーマンションが３棟と商業施設なども新設されます。
「西」には、「さっぽろ創世スクエア」という超高層建築ビルが２０１８年１０月に新設開業しました。北海道一の文化芸術劇場である「hitaru」や札幌市図書・情報館などの公共施設と、朝日新聞北海道支社や北海道テレビ放送 (HTB)などが入居するオフィス棟があります。
「南」には、大通東１丁目・2丁目に大型の再開発事業が進行中で、１丁目には大通公園の延長など、２丁目には美術館や高級ホテルも入居する複合ビルが２０２２年に着工する予定です。
「北」には、「北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業」と呼ばれる大型再開発事業が工事進行中で、２０１９年４月には札幌中央体育館がオープン、同年１０月には北海道初のツインタワーマンションも竣工します。
最近１０年間で人口が２倍に増えたと言われる創成川イーストエリアは、札幌市の相次ぐ大型再開発事業による好影響を受け、更に発展することが間違いないエリアです。
ちなみに、北４東６にできるツインタワーマンション「ザ・タワーズフロンティア札幌」は、竣工の半年前の段階で、総戸数全275戸のうち残りはわずか１邸となっているほど人気を博しています。
今後ますます注目されるバスセンター前駅周辺ですが、かなりマンション価格も高騰して来ましたので、こちらも一般的札幌市民には手の届かない価格帯となってしまいましたので注意は必要です。
最後に、どの駅がマンション探しに適しているのか？今回の記事でご紹介した交通・買い物の利便性を中心に、札幌市営地下鉄線の４６駅をランキング化した記事をご紹介します↓
今までに北海道移住に関する１００以上の記事を書いてきました。気候・買い物・交通・スポーツ・メリット・デメリットなど様々な角度から、できる限り個人的主観のみでなく、データや他記事の意見も踏まえ、多くの方にできる限り正確にお伝えできるよ[…]
