心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。

ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線はマンション探しに適しているか?

地下鉄東西線で札幌の都心部・大通駅まで9駅・18分に位置する「ひばりが丘」駅は、都心部までの交通アクセスという面においては、札幌市営地下鉄の46駅の中で一番遠い(不便な)駅となります。

そして、ひばりが丘駅の周辺は、買い物店舗や生活施設などの利便性も良くない駅と言えます。

しかし、東西線の終点駅である「新さっぽろ駅」が隣の駅であり、ひばりが丘駅からも歩いて15分・1.2kmという近さであるという点が、この駅の最大のメリットとなります。

新札幌には地下鉄東西線の新さっぽろ駅とJR線の新札幌駅が隣接して存在しますが、ここに「アークシティサンピアザ・デュオ」という札幌駅に次ぐ札幌で2番目に大きなショッピングモールがあります。

ひばりが丘駅から新札幌駅までの距離が徒歩約15分ですから、ひばりが丘駅と新札幌駅の中間に住居を構えると、新札幌駅まで徒歩8分、新札幌駅周辺の利便性が全て享受できることになります。

そんなひばりが丘駅周辺について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのに適したエリアであるか?簡便に判断できるよう、生活に必要な詳細情報を収集してみました。

買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。

交通の利便性

札幌中心部・終点駅までの地下鉄所要時間

大通駅まで18分、宮の沢駅まで34分、新さっぽろ駅まで1分です。

札幌中心部からのタクシー料金

大通駅からひばりが丘駅まで両駅間の距離で3,470円前後です。
(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)

新千歳空港までの交通アクセス

地下鉄(新さっぽろ駅)からJR線(新札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「1分+乗換+28分=29分+乗換時間」、直行バスはありません。

他路線の複線利用可能駅(徒歩30分以内)

❶新札幌駅まで16分(1.3 km)

買い物の利便性

買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。

➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。

②店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。
直線距離800m・・・徒歩約10~15分
直線距離560m・・・徒歩約7~10分
直線距離400m・・・徒歩約5~7分
直線距離280m・・・徒歩約4~5分

③店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。

スーパー・コンビニなど日常の買い物店舗

❶スーパーマーケット/駅から直線距離800m以内
すぐ近く コープさっぽろひばりが丘店
350m ビッグハウスイースト
740m まいばすけっと厚別中央2条4丁目店

❷コンビニエンスストア/駅から直線距離280m以内
セブンイレブン1店舗、ローソン2店舗

セイコーマート・ファミリーマートはこのエリアにはありません。

❸ドラッグスストア/駅から直線距離560m以内
380m ツルハドラッグひばりが丘店

❹100円ショップ/駅から直線距離560m以内
該当する店舗はありません

家電・衣料品など非日常的な買い物店舗

❶ファッション・スポーツ系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❷メガネ・コンタクト系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❸家電量販店・PC系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹ホームセンター系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❺家具・大型雑貨系店舗/駅から直線距離800m以内
690m ニトリ厚別店

ファミレス・ファストフード・カフェ店舗

❶ファミリーレストラン系店舗/駅から直線距離800m以内
420m びっくりドンキーひばりヶ丘店
590m とんでん厚別店
740m ヴィクトリアステーション厚別店

❷ファストフード系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❸チェーン系カフェ店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

ATM・スポーツジムなど生活に必要な施設

❶銀行・ATM店舗/駅から直線距離280m以内
170m 厚別ひばりが丘郵便局

❷スポーツジム店舗/駅から徒歩15分以内
10分 コナミスポーツクラブ新札幌

❸チェーン系書店/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹レンタルビデオ店/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

駅の発展性

ひばりが丘駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は4,988人でした。

過去10年間の利用者数の推移は2006年の4,346人から2011年には4,418人と、前半5年間の伸率は101.7%、後半の5年間で112.9%、10年間トータルでは114.8%でした。

地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。

札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では46位で、10年間の伸率では21位となります。

駅前に新築マンションが建ったりもしていましたが、地下鉄東西線の中では、ほぼ平均的な伸び率となります。

利用者総数も少なく、10年間の伸び率も東西線の平均程度なので、札幌市の中では、特に目立った存在とはなっていません。

ひばりが丘駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ

札幌市営地下鉄の全46駅の中で、都心部に向けては一番に交通の利便性が良くない駅でありますが、お隣の新さっぽろ駅まで徒歩圏であることにより、新さっぽろ駅寄りに住居を構えれば、この駅を基点にマンション探しをするメリットがあると言えます。

大通駅までの交通アクセスは最下位ではありますが、JR新札幌駅を利用することにより、JR札幌駅や新千歳空港までの交通利便性は、ぐっと良くなります。

新札幌駅の漁夫の利だけで交通も買い物も利便性がよくなり、マンション経費(賃貸料金・分譲マンション購入費用)は新札幌周辺よりかなり割安感がありますので、マンション探しの駅としてピックアップすることをおすすめします。

但し、あくまでも新札幌・新さっぽろ駅のメリットがなければ、おすすめできるエリアではありませんので、最初から新さっぽろ駅を基準に探していき、安い物件に辿り着いたら「ひばりが丘」駅周辺だったという展開でも良いかもしれません。

ひばりが丘駅自体は、周辺があまり発展した駅ではないため、逆に駅から徒歩5分以内に、築10年以内の中古マンションがけっこう揃っています。

地下鉄の駅から徒歩で近い物件を探したいという方は、新さっぽろ駅から探すより、ひばりが丘駅から探すメリットは高くなりますので、おすすめです。

最後に、どの駅がマンション探しに適しているのか?今回の記事でご紹介した交通・買い物の利便性を中心に、札幌市営地下鉄線の46駅をランキング化した記事をご紹介します↓

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