心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。

大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線はマンション探しに適しているか?

大谷地駅は、札幌の中心地・大通駅より地下鉄東西線で8駅・16分の位置にあり、札幌市の地下鉄駅の中では、都心部から遠く離れたエリアに属します。

しかし、都心部から遠い分を補って余りあるほど、買い物店舗や生活施設などが整っているため、札幌市の中でマンション探しをする際に、人気のある方に分類されます。

特に大谷地駅直結のショッピングモール「CAPO(キャポ)大谷地」の利便性や、三井アウトレットモール北広島へ直行バスが発着している点は、他の地下鉄駅との差別化要素となっていて、マンション探しにおいてこの駅を選ぶ大きな理由にもなりえます。

そんな大谷地駅の周辺について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのにどのように適したエリアであるか?簡便に判断できるよう、生活に必要な詳細情報を収集してみました。

買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。

交通の利便性

札幌中心部・終点駅までの地下鉄所要時間

大通駅まで16分、宮の沢駅まで32分、新さっぽろ駅まで3分です。

札幌中心部からのタクシー料金

大通駅から大谷地駅まで両駅間の距離で3,150円前後です。
(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)

新千歳空港までの交通アクセス

地下鉄(新さっぽろ駅)からJR線(新札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「3分+乗換+28分=31分+乗換時間」、直行バスの場合「40分(所定時間)」となります。

他路線の複線利用可能駅(徒歩30分以内)

❶新札幌駅(JR)まで29分(2.3 km)

買い物の利便性

買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。

➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。

②店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。
直線距離800m・・・徒歩約10~15分
直線距離560m・・・徒歩約7~10分
直線距離400m・・・徒歩約5~7分
直線距離280m・・・徒歩約4~5分

③店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。

スーパー・コンビニなど日常の買い物店舗

❶スーパーマーケット/駅から直線距離800m以内
220m 東光ストア大谷地店

❷コンビニエンスストア/駅から直線距離280m以内
ローソン1店舗

セイコーマート・セブンイレブン・ファミリーマートはこのエリアにはありません。

❸ドラッグスストア/駅から直線距離560m以内
220m ツルハドラッグ大谷地東店

❹100円ショップ/駅から直線距離560m以内
180m キャン・ドゥキャポ大谷地店

家電・衣料品など非日常的な買い物店舗

❶ファッション・スポーツ系店舗/駅から直線距離400m以内
190m アスビーファムキャポ大谷地店

❷メガネ・コンタクト系店舗/駅から直線距離400m以内
220m メガネのプリンスキャポ大谷地店

❸家電量販店・PC系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹ホームセンター系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❺家具・大型雑貨系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

ファミレス・ファストフード・カフェ店舗

❶ファミリーレストラン系店舗/駅から直線距離800m以内
220m サイゼリヤCAPO大谷地店

❷ファストフード系店舗/駅から直線距離400m以内
220m ロッテリア大谷地キャポ店

❸チェーン系カフェ店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

ATM・スポーツジムなど生活に必要な施設

❶銀行・ATM店舗/駅から直線距離280m以内
すぐ近く 北海道銀行地下鉄大谷地駅ATMコーナー
すぐ近く 北洋銀行大谷地支店
60m 北海道信用金庫大谷地ターミナルプラザATMコーナー
60m 北海道銀行札幌市交通局ATMコーナー
180m 大谷地東郵便局
190m 北洋銀行CAPO大谷地ATMコーナー
250m 北海道銀行大谷地支店

❷スポーツジム店舗/駅から徒歩15分以内
3分 コナミスポーツクラブ大谷地

❸チェーン系書店/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹レンタルビデオ店/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

駅の発展性

大谷地駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は13,878人でした。

過去10年間の利用者数の推移は2006年の12,835人から2011年には12,646人と、前半5年間の伸率は98.5%、後半の5年間で109.7%、10年間トータルでは108.1%でした。

地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。

札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では17位で、10年間の伸率では34位となります。

東西線の各駅の中では、早い段階から発展してきた駅であるため、2016年までの10年間については、伸び率が低い部類となります。

但し、地下鉄3線を合計した全49駅の中では、ほぼ平均的な伸び率です。

大谷地駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ

札幌市の都心部からは遠いエリアに分類される大谷地駅ですが、大谷地駅直結のショッピングモール「CAPO(キャポ)大谷地」や三井アウトレットモール北広島へ直行バスが発着している点は、大きな差別化要素となります。

CAPOには、食品スーパーを始めドラッグストア・100円ショップなど全41店舗も揃ていて、日常の買い物・生活の大よそが駅直結エリアで賄えます。

また、三井アウトレットモール北広島へ直行バスが運行されているのは、JR札幌駅と北広島駅、地下鉄東豊線の福住駅とこの大谷地駅だけですから、アウトレットでの買い物を重視される方には、大きな差別化要素です。

交通アクセスの面においては、都心部・大通駅やさっぽろ駅までは遠い部類の大谷地駅ですが、新千歳空港への交通アクセスも便利で、札幌副都心とも言えるJR新札幌駅・地下鉄東西線新さっぽろ駅へは地下鉄線3駅の近さです。

同じ都心部まで距離のあるエリアにある駅の中では、新千歳空港や新札幌に近いエリアである大谷地駅は、有利なエリアであると言えます。

よって、東西線の逆・西方面の宮の沢駅や、南北線の終点駅である麻布駅・真駒内駅、東豊線の北側の終点駅である栄町などより、おすすめできる駅となります。

error: Content is protected !!