心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。

環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線はマンション探しに適しているか?

環状通東駅周辺は、札幌の中心地であるさっぽろ駅まで5分、大通駅まで7分、タクシーを利用しても1,500円未満であるので、かなり交通アクセスの利便性が高いエリアであると言えます。

また、スーパーマーケットやドラッグストア・100円ショップ・ファストフード店・ATMなどが、程よく揃っているので、総体的に日常生活の利便性が高い方のエリアとなります。

そんな環状通東駅周辺について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのにどのように適したエリアであるか?簡便に理解できるよう、生活に必要な詳細情報を収集してみました。

買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。

交通の利便性

札幌中心部・終点駅までの地下鉄所要時間

大通駅まで7分、さっぽろ駅まで5分、栄町駅まで6分、福住駅まで19分です。

札幌中心部からのタクシー料金

大通駅から環状通東駅まで両駅間の距離で1,470円前後です.
(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)

新千歳空港までの交通アクセス

地下鉄(さっぽろ駅)からJR線(札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「5分+乗換+37分=42分+乗換時間」、直行バスの場合「50分(所定時間)」となります。

他路線の複線利用可能駅(徒歩30分以内)

該当する駅はありません

買い物の利便性

買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。

➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。

②店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。
直線距離800m・・・徒歩約10~15分
直線距離560m・・・徒歩約7~10分
直線距離400m・・・徒歩約5~7分
直線距離280m・・・徒歩約4~5分

③店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。

スーパー・コンビニなど日常の買い物店舗

❶スーパーマーケット/駅から直線距離800m以内
120m まいばすけっと北14条東15丁目店
310m マックスバリュ元町店

❷コンビニエンスストア/駅から直線距離280m以内
セイコーマート2店舗

このエリアには、セブンイレブン・ローソン・ファミリーマートはありません。

❸ドラッグスストア/駅から直線距離560m以内
390m ツルハドラッグ北18条東店
490m ドラッグセイムス札幌苗穂店
510m サツドラ北19条店

❹100円ショップ/駅から直線距離560m以内
310m ザ・ダイソーマックスバリュ元町店

家電・衣料品など非日常的な買い物店舗

❶ファッション・スポーツ系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❷メガネ・コンタクト系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❸家電量販店・PC系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹ホームセンター系店舗/駅から直線距離800m以内
630m DCMホーマック元町店

❺家具・大型雑貨系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

ファミレス・ファストフード・カフェ店舗

❶ファミリーレストラン系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❷ファストフード系店舗/駅から直線距離400m以内
100m 吉野家環状通東店
190m ケンタッキーフライドチキン札幌環状通東店
340m モスバーガー北12条東15丁目店

❸チェーン系カフェ店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

ATM・スポーツジムなど生活に必要な施設

❶銀行・ATM店舗/駅から直線距離280m以内
すぐ近く 北海道銀行北十五条支店
90m 北洋銀行北十五条支店
270m JAさっぽろ北札幌支店
280m 札幌北十三条東郵便局

❷スポーツジム店舗/駅から徒歩15分以内
該当する店舗はありません

❸チェーン系書店/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹レンタルビデオ店/駅から直線距離800m以内
すぐ近く ゲオ札幌環状通東店

駅の発展性

環状通東駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は9,508 でした。

過去10年間の利用者数の推移は2006年の8,546人から2011年には8,245人と、前半5年間の伸率は96.5%、後半の5年間で115.3%、10年間トータルでは111.3%でした。

地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。

札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では28位で、10年間の伸率では25位となります。

1日の利用者数も札幌市営地下鉄の中盤的総量であり、2016年までの伸び率も地下鉄全駅の平均より若干高い程度であるので、札幌市営地下鉄線の駅の中では、標準的な駅と言えます。

環状通東駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ

環状通東駅の周辺は、交通の利便性も買い物・飲食なども程よく店舗があるので、生活に不全さを感じる方は少ないのではないかと思われます。

但し、日常の買い物に関して、スーパーマーケットやドラッグストア・100円ショップは程よくあるものの、コンビニエンスストアは、駅周辺にセイコーマートしかないため、中には不足感を感じる方もいらっしゃるでしょう。

同様に、日常以外の買い物においても、ファッション系や家電量販店・ホームセンター・大型家具店、飲食系ではファミリーレストランなどは駅周辺に無いため、生活の全てが揃うまでの利便性はありません。

特に可もなく不可もなくといった感じのエリアですが、1つ心配の種としては、昨年9月6日の北海道胆振東部地震が起きた際に、このエリアを含む東区は震度6という大きな揺れが観測されたという点です。

特に、東豊線の環状通東駅~新道東駅間の道路約2.5キロは、道路が陥没して通行不可となったエリアです。

逆に札幌市の再開発計画においては、現在ある札幌駅~大通~すすきの駅の地下通路(南北線沿いにある地下街)が、今後は東豊線の大通駅・豊水すすきの駅を通るループ化となる計画があります。

ループ化すると、東豊線のさっぽろ駅・大通駅・豊水すすきの駅周辺が、今まで以上に活性化され、東豊線沿線に住みたいという需要も高まり、東豊線の価値が増す可能性があります。

上記の通りなので、転勤などで賃貸マンションを借りようとされている方には、可もなく不可もなくといった感じですが、本格的に移住するために分譲マンションを購入しようと計画されている方にとっては、メリット・デメリット双方をよく検討する必要があるエリアです。

お住まいになる目的に応じて、物理的な面を各種検討した上で、マンション探しを始めるか否か判断することをおすすめします。

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