心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。

南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線はマンション探しに適しているか?

地下鉄東西線の南郷13丁目駅は、札幌の中心地・大通駅から6駅・12分、タクシー代が2,350円前後であるため、交通利便性としては、札幌の駅の中では可もなく不可もなくといった感じです。

買い物は、駅直結で食品スーパーの東光ストアがあり、コンビニエンスストアも駅周辺に3店舗あるので、ファッション系や家電量販店・ホームセンターなどが不足する分を補って余りある利便性と言えます。

ただ、その他のドラッグストアや飲食店舗等が駅すぐそばにはないけれど適度な距離に点在している点など、交通利便性と同じで、可もなく不可もなくといった感じのエリアとなります。

そんな南郷13丁目駅について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのに適したエリアであるか?簡便に判断できるよう、生活に必要な詳細情報を収集してみました。

買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。

交通の利便性

札幌中心部・終点駅までの地下鉄所要時間

大通駅まで12分、宮の沢駅まで28分、新さっぽろ駅まで7分です。

札幌中心部からのタクシー料金

大通駅から南郷13丁目駅まで両駅間の距離で2,350円前後です。
(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)

新千歳空港までの交通アクセス

地下鉄(新さっぽろ駅)からJR線(新札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「7分+乗換+28分=35分+乗換時間」、直行バスの場合「50分(所定時間)」となります。

他路線の複線利用可能駅(徒歩30分以内)

❶福住駅まで30分(2.5 km)

買い物の利便性

買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。

➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。

②店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。
直線距離800m・・・徒歩約10~15分
直線距離560m・・・徒歩約7~10分
直線距離400m・・・徒歩約5~7分
直線距離280m・・・徒歩約4~5分

③店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。

スーパー・コンビニなど日常の買い物店舗

❶スーパーマーケット/駅から直線距離800m以内
すぐ近く まいばすけっと南郷13丁目駅前店
すぐ近く 東光ストア南郷13丁目店
690m ダイイチ白石神社前店

❷コンビニエンスストア/駅から直線距離280m以内
セイコーマート1店舗、セブンイレブン1店舗、ローソン1店舗

ファミリーマートはこのエリアにありません。

❸ドラッグスストア/駅から直線距離560m以内
450m ツルハドラッグ栄通店
520m サツドラ白石本通店

❹100円ショップ/駅から直線距離560m以内
該当する店舗はありません

家電・衣料品など非日常的な買い物店舗

❶ファッション・スポーツ系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❷メガネ・コンタクト系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❸家電量販店・PC系店舗/駅から直線距離800m以内
710m ヤマダ電機テックランド札幌白石店

❹ホームセンター系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❺家具・大型雑貨系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

ファミレス・ファストフード・カフェ店舗

❶ファミリーレストラン系店舗/駅から直線距離800m以内
300m ロイヤルホスト南郷店
760m びっくりドンキー南郷通店

❷ファストフード系店舗/駅から直線距離400m以内
110m ミスタードーナツ南郷13丁目ショップ
120m はなまるうどん札幌南郷店

❸チェーン系カフェ店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

ATM・スポーツジムなど生活に必要な施設

❶銀行・ATM店舗/駅から直線距離280m以内
すぐ近く 北陸銀行白石支店
60m 北洋銀行東光ストア南郷13丁目店ATMコーナー
90m 北洋銀行南郷13丁目ATMコーナー
150m 白石南郷郵便局

❷スポーツジム店舗/駅から徒歩15分以内
該当する店舗はありません

❸チェーン系書店/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹レンタルビデオ店/駅から直線距離800m以内
110m TSUTAYA南郷13丁目店

駅の発展性

南郷13丁目駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は7,154人でした。

過去10年間の利用者数の推移は2006年の6,016人から2011年には6,087人と、前半5年間の伸率は101.2%、後半の5年間で117.5%、10年間トータルでは118.9%でした。

地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。

札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では40位で、10年間の伸率では17位となります。

2016年までの10年間は、利用者数(乗車人数)も総数が少ない分、地下鉄全駅の伸び率を10%も上回るほど、他の駅よりも伸び率は良かった駅です。

南郷13丁目駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ

交通も買い物もその利便性が可もなく不可もなくといった感じの駅なので、今後大きく伸びる駅ではないと想定されますが、ある程度落ち着いた駅で、それなりに利便性は欲しいという方にはおすすめできそうです。

但し、札幌市内の大型再開発事業は、2018年の創世スクエアや苗穂駅の移転開業(+2022年までにタワーマンション3棟建設)や2019年の北4東6再開発(サッポロファクトリー付近)など札幌市の中心部付近で活発です。

今後の大型再開発事業の多くも、2030年度の北海道新幹線・札幌駅延伸の頃まで、札幌駅を中心とした付近で計画されています。

また、南郷13丁目より4駅先の新さっぽろ駅の近くでもタワーマンション建設をはじめ、大型の再開発事業が進行中です。

南郷13丁目など新さっぽろと札幌中心部の間に位置するエリアは、両側の発展に埋没してしまうのか?逆にその恩恵を受けられるのか?何とも判断が難しいエリアであることも含め、この駅周辺でのマンション探しを検討されることをおすすめします。

最後に、どの駅がマンション探しに適しているのか?今回の記事でご紹介した交通・買い物の利便性を中心に、札幌市営地下鉄線の46駅をランキング化した記事をご紹介します↓

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