心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。

南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線はマンション探しに適しているか?

南郷18丁目駅は、札幌の中心部・大通駅まで地下鉄東西線で7駅・14分、タクシー利用だと2,500円を超えてしまうので、札幌市内での最寄り駅としては、都心部から少し遠いエリアに属します。

しかし、買い物の利便性は、スーパーマーケットをはじめコンビニエンスストア・ドラッグストア・100円ショップなどがバランスよく利用できるエリアです。

その他にも、ファミリーレストランやファストフード系の飲食店、チェーン系本屋やレンタルビデオ店・ホームセンターなども揃っているので、ある程度、この街だけで生活が完結できる数少ないエリアでもあります。

そんな南郷18丁目駅の周辺について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのにどのように適したエリアであるか?簡便に判断できるよう、生活に必要な詳細情報を収集してみました。

買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。

交通の利便性

札幌中心部・終点駅までの地下鉄所要時間

大通駅まで14分、宮の沢駅まで30分、新さっぽろ駅まで5分です。

札幌中心部からのタクシー料金

大通駅から南郷18丁目駅まで両駅間の距離で2,670円前後です。
(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)

新千歳空港までの交通アクセス

地下鉄(新さっぽろ駅)からJR線(新札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「5分+乗換+28分=33分+乗換時間」、直行バスの場合「45分(所定時間)」となります。

他路線の複線利用可能駅(徒歩30分以内)

❶平和駅(JR)まで30分(2.3 km)

買い物の利便性

買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。

➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。

②店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。
直線距離800m・・・徒歩約10~15分
直線距離560m・・・徒歩約7~10分
直線距離400m・・・徒歩約5~7分
直線距離280m・・・徒歩約4~5分

③店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。

スーパー・コンビニなど日常の買い物店舗

❶スーパーマーケット/駅から直線距離800m以内
110m 東光ストア南郷18丁目店
270m コープさっぽろLucy店
720m まいばすけっと月寒東5条16丁目店

❷コンビニエンスストア/駅から直線距離280m以内
セイコーマート2店舗、ローソン1店舗、ファミリーマート1店舗

セブンイレブンはこのエリアにはありません。

❸ドラッグスストア/駅から直線距離560m以内
90m ツルハドラッグ大谷地店
250m サンドラッグ南郷通りルーシー店

❹100円ショップ/駅から直線距離560m以内
200m ザ・ダイソー札幌ルーシー店

家電・衣料品など非日常的な買い物店舗

❶ファッション・スポーツ系店舗/駅から直線距離400m以内
280m アスビーファムルーシー大谷地店

❷メガネ・コンタクト系店舗/駅から直線距離400m以内
190m グラスイズムコープさっぽろルーシー店

❸家電量販店・PC系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹ホームセンター系店舗/駅から直線距離800m以内
420m スーパービバホーム白石本通店

❺家具・大型雑貨系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

ファミレス・ファストフード・カフェ店舗

❶ファミリーレストラン系店舗/駅から直線距離800m以内
180m とんでん南郷通店
570m ステーキ宮南郷通店

❷ファストフード系店舗/駅から直線距離400m以内
90m やよい軒南郷通19丁目店
190m なか卯札幌南郷通店
210m ケンタッキーフライドチキン南郷18丁目店
260m マクドナルド白石ルーシー店
260m ミスタードーナツルーシー大谷地ショップ
370m ゆで太郎白石本通店

❸チェーン系カフェ店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

ATM・スポーツジムなど生活に必要な施設

❶銀行・ATM店舗/駅から直線距離280m以内
すぐ近く 北海道銀行流通センター前支店
180m 白石南郷十八郵便局
190m 北海道銀行コープさっぽろルーシー新館ATMコーナー
260m 北海道労働金庫コープさっぽろルーシー店ATMコーナー
270m 北洋銀行コープさっぽろルーシーATMコーナー
280m 北海道銀行コープさっぽろルーシー本館ATMコーナー

❷スポーツジム店舗/駅から徒歩15分以内
該当する店舗はありません

❸チェーン系書店/駅から直線距離800m以内
190m 文教堂札幌ルーシー店

❹レンタルビデオ店/駅から直線距離800m以内
370m ゲオ札幌南郷通店

駅の発展性

南郷18丁目 駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は10,611人でした。

過去10年間の利用者数の推移は2006年の9,647人から2011年には9,829人と、前半5年間の伸率は101.9%、後半の5年間で108.0%、10年間トータルでは110.0%でした。

地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。

札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では20位で、10年間の伸率では28位となります。

駅の利用者総数も2016年までの10年間伸び率も、札幌の地下鉄全駅の中で平均的な駅と言えます。

南郷18丁目駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ

冒頭で、大通駅まで7駅・14分、タクシー利用だと2,500円を超えてしまうのは少し遠いエリアに分類されるとお伝えしましたが、本州の大都市、特に首都圏の感覚で言えば、とても近いエリアに分類されます。

新千歳空港までは逆に近いエリアになります。新さっぽろ(地下鉄)・新札幌(JR)経由でも直行バスでも、かなりアクセス状態は良いと言えます。

また、買い物や飲食等の店舗の立地に関してもバランスよく揃っていると冒頭にお伝えしていましたが、店舗一覧を見て頂ければ、その感じがお分かりいただけたと思います。

スポーツジムが駅から徒歩圏内に無いという点を不足に感じる人もいますが、毎日のランニングや散歩であれば、東札幌駅からJR北広島駅まで伸びる自転車・歩行専用道路である「こころーど」が近くを通っているため便利です。

そして、マンション等住宅に関する費用(賃貸費用・分譲価格)に関しても、札幌市空芯部の高騰により札幌市民の多くが郊外に目が移ってきていることの影響で、少し高めになってきてはいるものの、都心部に比べれば、まだまだお手軽な価格帯にあります。

そんなバランスの良さは、恐らく札幌市内でも再上位ランクに属するため、都心の喧噪は不要だが、一定の利便性は欲しいという方には、かなりおすすめなエリアとなります。

隣の大谷地駅も似たような感じで人気のエリアですので、大谷地駅も含めて、マンション探しの上位候補に加えてみることをおすすめします。

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