心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。

麻生駅/札幌市営地下鉄南北線はマンション探しに適しているか?

麻生駅は、地下鉄南北線の南側の終点・始発駅で、札幌の中心部であるさっぽろ駅まで5駅・9分、大通駅まで6駅・11分、JR学園都市線の新琴似駅までも徒歩8分ほどでありJR線との複線利用が可能なエリアでもあるため、交通の利便性が非常に恵まれていると言えます。

その交通利便性の高さもあり、利用者数が札幌市営地下鉄線46駅の中で、大通駅・さっぽろ駅に続いて3番目に多い駅となっています。

また、買い物の利便性も、駅前に東光ストアとイオンの2店舗があるのをはじめ、ドラッグストアや100円ショップから飲食店・ニトリやケーズデンキなどの大型店に至るまで、かなり利便性の高いエリアとなっています。

そんな麻生駅の周辺について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのに適したエリアであるか?簡便に判断できるよう、重要な詳細情報を収集してみました。

買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。

交通の利便性

札幌中心部・終点駅までの地下鉄所要時間

大通駅まで11分、さっぽろ駅まで9分、真駒内駅まで27分です。

札幌中心部からのタクシー料金

大通駅から麻生駅まで両駅間の距離で1,950円前後です。
(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)

新千歳空港までの交通アクセス

地下鉄(さっぽろ駅)からJR線(札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「9分+乗換+37分=46分+乗換時間」、直行バスの場合「50分(所定時間)」となります。

他路線の複線利用可能駅(徒歩30分以内)

❶新琴似駅(JR)まで8分(650 m)

買い物の利便性

買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。

➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。

②店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。
直線距離800m・・・徒歩約10~15分
直線距離560m・・・徒歩約7~10分
直線距離400m・・・徒歩約5~7分
直線距離280m・・・徒歩約4~5分

③店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。

スーパー・コンビニなど日常の買い物店舗

❶スーパーマーケット/駅から直線距離800m以内
80m 東光ストア麻生店
230m イオン札幌麻生店
390m まいばすけっと新琴似6条1丁目店
680m マックスバリュ北40条店
760m マックスバリュ新琴似店

❷コンビニエンスストア/駅から直線距離280m以内
セブンイレブン1店舗、ローソン3店舗、ファミリーマート1店舗

セイコーマートはこのエリアにはありません。

❸ドラッグスストア/駅から直線距離560m以内
150m アインズ&トルペ麻生店
550m ツルハドラッグ北36条西店

❹100円ショップ/駅から直線距離560m以内
110m ザ・ダイソー札幌東光ストア麻生店
240m キャン・ドゥイオン札幌麻生店
380m 100円ショップシルク麻生店

家電・衣料品など非日常的な買い物店舗

❶ファッション・スポーツ系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❷メガネ・コンタクト系店舗/駅から直線距離400m以内
50m 富士メガネ麻生店
60m グラスイズム麻生店
150m メガネサロンルック麻生店
260m メガネのプリンス麻生イオン店

❸家電量販店・PC系店舗/駅から直線距離800m以内
600m ケーズデンキ札幌麻生店

❹ホームセンター系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❺家具・大型雑貨系店舗/駅から直線距離800m以内
310m ニトリ麻生店

ファミレス・ファストフード・カフェ店舗

❶ファミリーレストラン系店舗/駅から直線距離800m以内
230m とんでん麻生店
230m サイゼリヤイオン札幌麻生店
360m びっくりドンキー麻生店
530m ロイヤルホスト麻生店

❷ファストフード系店舗/駅から直線距離400m以内
すぐ近く ケンタッキーフライドチキン札幌麻生店
110m モスバーガー札幌麻生店
150m 松屋麻生店
180m ミスタードーナツ麻生ショップ
230m マクドナルド札幌麻生ダイエー店

❸チェーン系カフェ店舗/駅から直線距離400m以内
230mタリーズコーヒーイオン札幌麻生店

ATM・スポーツジムなど生活に必要な施設

❶銀行・ATM店舗/駅から直線距離280m以内
すぐ近く 北洋銀行地下鉄麻生駅ATMコーナー
50m 札幌麻生郵便局
60m 北海道銀行麻生支店
170m 北海道労働金庫札幌麻生支店
200m 北陸銀行麻生支店
230m 北海道銀行イオン札幌麻生店ATMコーナー

❷スポーツジム店舗/駅から徒歩15分以内
該当する店舗はありません

❸チェーン系書店/駅から直線距離800m以内
240m アシーネ麻生店

❹レンタルビデオ店/駅から直線距離800m以内
550m ゲオ札幌麻生店

駅の発展性

麻生駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は20,930人でした。

過去10年間の利用者数の推移は2006年の22,502人から2011年には21,156人と、前半5年間の伸率は94.0%、後半の5年間で98.9%、10年間トータルでは93.0%でした。

地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした

札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では5位で、10年間の伸率では45位となります。

麻生駅は、札幌都心部へわずか5駅の始発駅であるため、駅の利用者人数において大通駅・さっぽろ駅に次ぐ3番目の駅であり、買い物の利便性も高いエリアです。

しかし、2016年までの10年間の利用者数伸び率が93%で、札幌市営地下鉄全46駅の中で下から2番目と、ここ数年の発展性が乏しいエリアでもあります。

麻生駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ

麻生駅は、現状の利便性だけを考えれば、東西線の西側の終点・始発駅である新さっぽろと肩を並べる超おすすめエリアとなりますが、最近の発展性と今後の発展性を考慮すると、諸手を挙げておすすめできるとは言いにくいエリアです。

日常の食品を買うためのスーパーが、駅前にイオンと東光ストアの2店舗も揃っている点は、他の駅にはないメリットなので、日常の食料品の購入を重視される方にはおすすめできるエリアです。

但し、駅前でなくても良ければ、例えば東札幌駅ではイオンとマックスバリューが、バスセンター前駅では東光ストアとマックスバリューが近隣にあり、その2駅の方が今後の発展性が高いと見込めるので、その2駅と合わせて検討されることもおすすめします。

また、治安の面で女性にはおすすめできないエリアであるという意見もありますので、日中だけでなく夜間も歩いてみてから、マンション探しに入ってみることもおすすめします。

一番最初に開通したことで、札幌市の中では割と早い段階で発展してしまった南北線のエリアは、ここ10数年の発展性は東豊線・東西線に比べて低くなっていますが、さっぽろ駅・大通駅の両中心駅を通っているので、日常の通勤通学等の交通利便性については、一番良い路線であることには変わりありません。

また、JR線の新琴似駅までも8分・650mの近距離なので、人気が低い学園都市線(札沼線)とは言え、JR線との複線利用が可能であるという点も貴重な立地となっています。

是非1度、麻生駅を降り立ち、駅前の買い物店舗の様子や、ニトリ・新琴似駅方面までも歩いてみて、街の様子を眺めてみてから、マンション探しの候補にするか否か決めてみて下さい。

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